1993〜2003年築, 専有面積24.52㎡〜44.52㎡の平均販売価格
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フォーディアル南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩6分
1998年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
4,016万円
116.3万円/㎡
1,962
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4,701
6,071
AI査定結果
推定相場価格
4,016万円
116.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜4,701万円
96.5万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月14日
フォーディアル南池袋
3,500万円（101.4万円/㎡）/ 6階 / 34.52㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,500万円 | 101.4万円 | 6階 | 34.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,400万円 | 98.5万円 | 6階 | 34.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,930万円 | 108.8万円 | 11階 | 36.11㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/14 | 4,130万円 | 114.4万円 | 11階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,360万円 | 120.7万円 | 11階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,780万円 | 105.8万円 | 12階 | 45.18㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は102.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,500万円 | 101.4万円 | 34.52㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 2,450万円 | 81.5万円 | 30.05㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,180万円 | 112.6万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/19 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 3,380万円 | 94.7万円 | 35.71㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | OLIO南長崎 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 99.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/22 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,480万円 | 91.1万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,499万円 | 82.8万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 4,690万円 | 110.0万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,490万円 | 118.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/07 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,990万円 | 101.9万円 | 39.17㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 菱和パレス立教大前 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 3,480万円 | 86.7万円 | 40.15㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/03 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,480万円 | 91.6万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/10 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,880万円 | 124.4万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2023/06/01 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,480万円 | 84.6万円 | 29.3㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/25 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,680万円 | 97.4万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/30 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,600万円 | 104.3万円 | 34.5㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,850万円 | 110.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
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